几乎所有勋贵军官，在受封之后的这几天，都要参加两场聚会，绝大部分要参加三场以上。
比如说来自山东菏泽的崔国栋，这位新国公群体中的吊车尾幸运儿，在顺天府各处高档酒楼里面连续喝了三天。
第一天先跟着新封的国公们一起聚会，第二天跟在自己手下作战过的高级军官们聚会，第三天跟其他打过配合兄弟部队的高级军官们聚会。
崔国栋连续喝了三天，终于得到少数的空闲时间，在都督府的官房里休息了两天，稍微醒了醒酒，恢复了精神。
然后拿着自己的册封文件，先去确认自己在顺天府的新宅地。
崔国栋上次受封的时候，其实就得到了一块城内的宅邸，但是崔国栋这些年一直在军队服役，根本就没有去接收。
现在晋升为国公了，直接不用去原来的宅邸了，直接换成了一处更大的。
大明正式「还于旧都」之后的这些年，普通人几乎不可能在顺天府城内外获得完全属于自己的土地。
朱简烜本质上是个工商业的皇帝，推行的是国家资本主义和集体经济。
朱简烜支持土地集中经营，军屯卫所实际上就是集体农庄，土地公司则是雇佣劳动形式的农业公司。
朱简烜根本不会和传统皇帝那样，动不动就给身边的宗室丶勋贵丶臣子们授田。
京师顺天府的土地归属也经历了一系列的波折和巧合。
一百多年前，清国占据顺天府之后，城内外的土地全部被八旗子弟圈占。
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后来少部分土地落入了其他人群的手中，但这些人也属于朱简烜认定的清国统治集团的成员。
朱简烜在北伐灭清后，将清国统治集团全部清空，没收了他们原有的全部财富，包括顺天府内外的所有土地。
朱简烜最初准备将整个顺天府城改成历史博物馆，所以没有将城内房屋和土地赏赐给功臣。
后来在老皇帝朱仲林的干涉下，首先修建了完整的顺天府外城城墙，然后又调整了顺天府的城市规划。
朱简烜考虑环境污染和用水问题，明确禁止在顺天府周围建设工厂，同时还保留了顺天府城内外的土地所有权。
现在顺天府内城虽然没有变成博物馆，但是内城房屋全部都变成了「官房」。
产权直接归朝廷所有，分给在职的官吏居住。
没有在朝廷担任实际职务的人，除非得到了皇帝的专门批准，否则哪怕是宗室亲王也不能在内城居住。
而所有的中央朝廷的官吏，哪怕只是一个最低级的书办，上任就能分到一套内城的房子，但离任或者退休之后都需要交还。
这种房屋属于官员福利，不强制所有官吏必须住在官房里面，他们可以到外城去租赁土地自己建房居住。
外城区域才有归个人所有的房子，但仍然对区域和人员类型有限制。
东外城区域属于勋贵和官僚。
对于所有留在京师的宗室和勋贵，以及皇帝认定的有特殊贡献的官僚，再加上在中央朝廷工作到退休并希望留京的官僚，朝廷为他们在东城区集中建设特定标准的私人宅邸。
西外城属于科研和教育系统。
朱简烜的工匠学生们，科学院和工程院的高级工匠们，内城大学的老师和山长们，朝廷在西外城给他们集中建设私人宅邸。
北外城属于工商管理人员和技术维护人员。
所有官营厂商总部的经理和管事们丶顺天府城市供应公司的技术人员和工作人员，供应公司在北外城给他们集中建设住房。
只有南外城区域，则属于开放性质的工商业区域，允许任何普通人自行建房。
但是，只有朝廷在东城和西城集中建设和分配的房子，是完全属于当事人所有并可以让子孙继承的私人财产。
北城的房屋正常情况下是终身使用权，当事人持续工作到退休才能申请获得所有权。
没有获得官房分配房屋的其他人，以及得到了分配的房屋还想要更多房产的人，只通向官营顺天府土地公司申请，购买特定土地特定年限的使用权，最长时间为一百年。
这种长期终身的使用权，其实与个人所有没有太大的区别，但终究会让很多人心里觉得不踏实。
如果一定想要拥有完全属于自己的土地和服务，只能到城外去想办法。
顺天府城外的绝大部分土地仍然属于王有。
都是朱简烜赶走了清国统治集团后没收的，后来组建了军屯卫所和土地公司经营。
这些土地允许对外出售，理论上任何人都可以去土地公司申请购买，但需要提供购买土地的用途和大致的经营计划。
如果单纯是为了租给佃户来收租，那土地公司根本就不会出售。
他们拿到土地也没有用，顺天府周围的百姓都在卫所和土地公司里面干活，根本没有人去租赁他们的土地。
如果是用于建设各种学校丶科研设施丶体育设施丶娱乐设施丶大型公园丶度假庄园丶机场车站等产业设施，并提供足够的财产证明，才有机会获得购买资格。
同时土地公司保留优先回购权，若是当事人经营失败或者想要放弃，只能再次出售给土地公司，不能自行改变用途。
按照现代的逻辑，就是不准在这里搞小农经济，也不准搞各种工业，只能发展第三产业。
如果单纯的想要盖房子，倒是能申请到购买资格。
但只能在限定的区域购买，距离顺天府城最近的的区域，也在通州城以东和房山城以南。
同时严格限制个人购买的土地和建设房屋的规模，普通人最多购买两百平方米的土地，亲王最多两万平方米。
在朝廷当差的人员，本来在城内就有官房，想要自己建设房子，就是想要更好更大的。
所以朝廷官僚和勋贵们对通州和房山的土地房屋兴致缺缺。
去通州和房山建个比官方大不了多少的宅院，不如直接外城租地建房了。
真的想要大型庄园，就在自己的老家置办得了。
朱简烜的意图也很明显，只有在朝廷直接干活的人，才能住宅顺天府内城里面，这样距离他们上班的地方最近。
朝廷的重要信息和情报，也只在内城区域内传递，减少泄密的可能性。
只有近支的宗室成员，以及对社稷有功的勋贵和高级工匠，再加上为朝廷服务终身且没有罪过的官僚，才有机会在顺天府城内的外城区域安家落户，进而成为顺天府城内的本地人。
让与中央朝廷行政机构无关的人，没有机会在顺天府近郊占地置办产业，尽可能避免顺天府的城市规模的快速膨胀。
同时通过在通州和房山之外区域开卖宅地，疏散不断向京师集中的商人和京漂群体。
但是对于朱简烜的真正嫡系，原吴国和天工朝的新生代勋贵们，在朝廷任职的高级官僚们，当然要安置在最近的地方。
所以些普通人求而不得的东西，朝廷却基本上都给他们安排好了。
崔国栋现在有了都督府都督的职务，在内城自然有最方便的最高级的官房随时使用，现在崔国栋就住在这套房子里。
他还得到了宗室和藩镇之外最尊贵的国公爵位，在外城自然也有一所朝廷专门建设的国公宅邸。
这次天下真正归一的大战之后，朱简烜又给了他们另外的土地封赏。
在靠近东外城的城墙外面的主干道附近，又给所有的国公划了二十亩的土地，可以自行建设宅院或者其他设施。
这片土地面积不算大，但却是完全属于私人所有的，自然都是身份的象徵。
同时这种靠近京城的土地，无论是直接租给商人，还是自己做其他的经营，都很容易获得非常可观的金钱收益。
在他本人的老家，山东省曹州府南部，还分了一百亩的私有土地。
北水南调和大运河供水干线经过这里，也是新黄河与北方水网调控系统的中部枢纽所在地。
凭藉得天独厚的水运条件，这片区域已经成了中原腹地最繁荣的地方，一片庞大的新兴城市群正在迅速成型。
这里的土地价值也在不断升高，发展工业和航运业都非常方便。
崔国栋可以直接在这里建设大型庄园，在自己的家乡显示他的荣誉和富贵，也可以租给商人获得更多实际收益。
除此之外，在霖洲的巴西高原上，崔国栋还分到了一千平方公里的土地，也就是一百五十万亩土地。
巴西高原虽然名曰高原，但气候却是温暖湿润，非常适合农业和畜牧业开发。
可以自行开发经营，或者是直接承包给商人。租出去。
除此之外，他其实还有一份北方工业公司的股份，一份北方农业和土地公司的股份。
虽然两个股份比例数字非常的低，但这个分母实在是太大了，大明北方的工农业收益都是有他一小份。
他们这批人，就是这个新时代的大明帝国的原始股东，自然是面子和里子全都有。
只要他们的子孙不瞎折腾，都是与国同休的富贵阶层。
(本章完)